ラ・ヴィーダ西宮

  • 兵庫県西宮市池田町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩2分

  • 1993年築 / 22階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
7,880万円
84.4万円/㎡
相場
7,582万円
81.2万円/㎡
6,684
7,283
7,881
8,479
AI査定結果
推定相場価格
7,582万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,283万円〜7,881万円
78.0万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ラ・ヴィーダ西宮
7,880万円（84.4万円/㎡）/ 16階 / 93.42㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,880万円84.4万円16階 93.42㎡ 3LDK+S東
2025/08/113,780万円59.2万円15階 63.81㎡ 2LDK南
2025/06/234,850万円54.3万円16階 89.4㎡ 3LDK東
2025/06/224,850万円51.9万円16階 93.42㎡ 3LDK+S東
2025/04/053,600万円45.2万円19階 79.7㎡ 3LDK南
2025/02/244,680万円66.7万円17階 70.17㎡ 2LDK南
2024/12/063,300万円51.7万円8階 63.81㎡ 2LDK南
2024/10/184,180万円60.3万円6階 69.29㎡ 2LDK東
2024/10/074,180万円60.3万円1階 69.29㎡ 2LDK東
2024/08/064,280万円61.8万円6階 69.29㎡ 2LDK東
2024/07/034,280万円61.0万円17階 70.17㎡ 2LDK南
2024/03/273,880万円60.8万円19階 63.81㎡ 2LDK南
2023/09/304,380万円56.1万円2階 78.06㎡ 2LDK南
2023/09/254,880万円45.8万円17階 106.62㎡ 3LDK西
2023/09/174,480万円57.4万円2階 78.06㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は78.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ラ・ヴィーダ西宮
西宮市池田町
西宮駅2分 7,880万円84.4万円93.42㎡3LDK+S16階 / 22階建 東1993年172戸SRC
2025/11/08セントラルガーデンタワー
西宮市六湛寺町
西宮駅5分 6,800万円78.3万円86.85㎡3LDK24階 / 30階建 南1998年197戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では57.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は西宮市の平均と比較して696.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
10.6万円/㎡
前年比-57.4%

マンション概要

マンション名ラ・ヴィーダ西宮
所在地兵庫県西宮市池田町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩2分
築年月1993年
階数22階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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