1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+53.5%
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ラ・ヴィーダ西宮
兵庫県西宮市池田町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩2分
1993年築 / 22階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
7,355万円
78.7万円/㎡
6,360
7,024
7,687
8,350
AI査定結果
推定相場価格
7,355万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,024万円〜7,687万円
75.2万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ラ・ヴィーダ西宮
7,680万円（82.2万円/㎡）/ 16階 / 93.42㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 7,680万円 | 82.2万円 | 16階 | 93.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/20 | 5,180万円 | 73.8万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 7,880万円 | 84.4万円 | 16階 | 93.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/11 | 3,780万円 | 59.2万円 | 15階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 4,850万円 | 54.3万円 | 16階 | 89.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 4,850万円 | 51.9万円 | 16階 | 93.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/05 | 3,600万円 | 45.2万円 | 19階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,680万円 | 66.7万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,300万円 | 51.7万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,180万円 | 60.3万円 | 6階 | 69.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 4,180万円 | 60.3万円 | 1階 | 69.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 61.8万円 | 6階 | 69.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 61.0万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,880万円 | 60.8万円 | 19階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,880万円 | 45.8万円 | 17階 | 106.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 4,480万円 | 57.4万円 | 2階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ラ・ヴィーダ西宮 西宮市池田町 | 西宮駅2分 | 7,680万円 | 82.2万円 | 93.42㎡ | 3LDK+S | 16階 / 22階建 | 東 | 1993年 | 172戸 | SRC |
| 2026/02/25 | セントラルガーデンタワー 西宮市六湛寺町 | 西宮駅5分 | 6,180万円 | 77.1万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 21階 / 30階建 | 西 | 1998年 | 197戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は西宮市の平均と比較して71.3%割高です。
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